23 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 836 €

de 1 543 € à 2 423 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 14.25 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 23 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier L'Oradou.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Oradou à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 329 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 314 mètres
- Ecole maternelle Albert Bayet à 254 mètres
- Ecole élémentaire Albert Bayet à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 23 rue de Medicis

Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de Medicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 rue de Medicis dans son marché local

Prix du 23 rue de Medicis par rapport à la voie

Sur rue de Medicis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 23 rue de Medicis se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue de Medicis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue de Medicis se situe 29.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -2.65 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée de Beaulieu, 63100 Clermont-Ferrand(1,698 €)

rue Jacques Prévert, 63100 Clermont-Ferrand(2,677 €)

impasse des Primeveres, 63100 Clermont-Ferrand(2,267 €)

rue des Chambrettes, 63100 Clermont-Ferrand(2,550 €)

Biens en vente à proximité du 23 rue de Medicis

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue de Medicis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.