2 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 677 €

de 1 395 € à 2 156 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 677 €/m²00.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 2 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier L'Oradou.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rochefeuille à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 512 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 483 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1056 mètres
- Lycée général Blaise Pascal à 1317 mètres
- Ecole maternelle Albert Bayet à 264 mètres
- Ecole élémentaire Albert Bayet à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue de Medicis

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Medicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue de Medicis dans son marché local

Prix du 2 rue de Medicis par rapport à la voie

Sur rue de Medicis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 2 rue de Medicis se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de Medicis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Medicis se situe 35.48 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -11.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée de Beaulieu, 63100 Clermont-Ferrand(1,698 €)

rue Jacques Prévert, 63100 Clermont-Ferrand(2,677 €)

impasse des Primeveres, 63100 Clermont-Ferrand(2,267 €)

rue des Chambrettes, 63100 Clermont-Ferrand(2,550 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue de Medicis

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue de Medicis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.