2 rue de la Montagnette, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 839 €

de 1 533 € à 2 085 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue de la Montagnette, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 rue de la Montagnette, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Boucle.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daudet à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1005 mètres
- Collège Albert Camus à 975 mètres
- Ecole maternelle Philippe Arbos à 320 mètres
- Ecole élémentaire Philippe Arbos à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue de la Montagnette

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Montagnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue de la Montagnette dans son marché local

Prix du 2 rue de la Montagnette par rapport à la voie

Sur rue de la Montagnette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 2 rue de la Montagnette se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de la Montagnette par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Montagnette se situe 29.24 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -2.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la Camargue, 63100 Clermont-Ferrand(1,918 €)

rue d'Aberdeen, 63100 Clermont-Ferrand(1,928 €)

rue de Gomel, 63100 Clermont-Ferrand(1,936 €)

rue François Courtois, 63100 Clermont-Ferrand(1,786 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue de la Montagnette

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue de la Montagnette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.