12 rue Clément Ader, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 472 €

de 2 068 € à 3 347 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 rue Clément Ader, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°8 et de 1.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 12 rue Clément Ader, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Simonnet.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Lycée Jeanne-d'Arc à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vertaizon à 132 mètres
- Clermont-Ferrand à 484 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 528 mètres
- Collège Blaise Pascal à 393 mètres
- Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 495 mètres
- Lycée général Blaise Pascal à 375 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 131 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 12 rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 12 rue Clément Ader se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue Clément Ader par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Clément Ader se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand(2,795 €)

rue de Chignat, 63100 Clermont-Ferrand(2,578 €)

rue Pierre et Marie Curie, 63100 Clermont-Ferrand(2,537 €)

rue de la Cartoucherie, 63100 Clermont-Ferrand(2,659 €)

Biens en vente à proximité du 12 rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.