31 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 544 €

de 2 032 € à 2 952 €

Indice de confiance

3/5

Le 31 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°26 et de 13.77 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 31 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Rabanesse à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabanesse à 217 mètres
- Clermont La Rotonde à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 157 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 299 mètres
- Université Clermont Auvergne - Université à 215 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 299 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 488 mètres
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 299 mètres

Ventes au 31 rue Charles Fabre

Les 2 ventes au 31 rue Charles Fabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 décembre 2023

199 500 €(2 493 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.01 m²

31 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand

12 mai 2020

275 000 €(2 571 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•106.97 m²

31 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 rue Charles Fabre dans son marché local

Prix du 31 rue Charles Fabre par rapport à la voie

Sur rue Charles Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 31 rue Charles Fabre se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 rue Charles Fabre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Charles Fabre se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Antoine Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand(2,631 €)

rue Vermenouze, 63100 Clermont-Ferrand(2,666 €)

cours Raymond Poincaré, 63100 Clermont-Ferrand(2,266 €)

rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand(2,436 €)

Biens en vente à proximité du 31 rue Charles Fabre

Les biens actuellement en vente autour du 31 rue Charles Fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.