22 rue Arago, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 672 €

de 1 932 € à 3 188 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 rue Arago, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 22 rue Arago, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Simonnet.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 136 mètres
- Clermont-Ferrand à 388 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 710 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 647 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 812 mètres
- Lycée international Jeanne d'Arc à 647 mètres
- Ecole maternelle La Pradelle à 179 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 547 mètres

Absence de ventes récentes au 22 rue Arago

Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 rue Arago dans son marché local

Prix du 22 rue Arago par rapport à la voie

Sur rue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 22 rue Arago se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 rue Arago par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Arago se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Francis de Pressensé, 63100 Clermont-Ferrand(2,766 €)

rue Champeil, 63100 Clermont-Ferrand(2,459 €)

rue de la Cartoucherie, 63100 Clermont-Ferrand(2,659 €)

impasse Arago, 63100 Clermont-Ferrand(2,639 €)

Biens en vente à proximité du 22 rue Arago

Les biens actuellement en vente autour du 22 rue Arago apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.