2 avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 124 €

de 2 456 € à 3 480 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°1 et de 3.38 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 2 avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 596 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Statue de Desaix avec son socle à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rameau à 218 mètres
- Clermont La Rotonde à 1092 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 519 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 808 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 650 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 594 mètres
- Ecole maternelle Nestor Perret à 244 mètres
- Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 264 mètres

Ventes au 2 avenue Julien

Les 3 ventes au 2 avenue Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 février 2023

312 000 €(3 183 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98.01 m²

2 avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand

28 décembre 2020

288 150 €(2 959 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97.37 m²

2 avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand

6 mars 2020

277 000 €(3 030 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•91.41 m²

2 avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 avenue Julien dans son marché local

Prix du 2 avenue Julien par rapport à la voie

Sur avenue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 2 avenue Julien se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 avenue Julien par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Julien se situe 38.11 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Beaumarchais, 63100 Clermont-Ferrand(2,775 €)

rue Barrière de Jaude, 63100 Clermont-Ferrand(2,774 €)

rue Giscard de la Tour Fondue, 63100 Clermont-Ferrand(2,814 €)

rue Gonod, 63100 Clermont-Ferrand(2,815 €)

Biens en vente à proximité du 2 avenue Julien

Les biens actuellement en vente autour du 2 avenue Julien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.