9 avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 23.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 9 avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 22 parkings - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 410 mètres
- - Clermont-Ferrand à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 354 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 546 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 777 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 339 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 221 mètres
Ventes au 9 avenue Edouard Michelin
Les 7 ventes au 9 avenue Edouard Michelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue Edouard Michelin dans son marché local
Prix du 9 avenue Edouard Michelin par rapport à la voie
Sur avenue Edouard Michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 9 avenue Edouard Michelin se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue Edouard Michelin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue Edouard Michelin se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 avenue Edouard Michelin
Les biens actuellement en vente autour du 9 avenue Edouard Michelin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 avenue Edouard Michelin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
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