23 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 144 mètres
- - Clermont La Rotonde à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 245 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 225 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 96 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 145 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 268 mètres
Ventes au 23 avenue des Paulines
Les 6 ventes au 23 avenue des Paulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue des Paulines dans son marché local
Prix du 23 avenue des Paulines par rapport à la voie
Sur avenue des Paulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 23 avenue des Paulines se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue des Paulines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue des Paulines se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 avenue des Paulines
Les biens actuellement en vente autour du 23 avenue des Paulines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 avenue des Paulines
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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