31 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 31 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
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À propos du 31 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 510 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 907 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 904 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 382 mètres
Ventes au 31 avenue des Landais
Les 3 ventes au 31 avenue des Landais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue des Landais dans son marché local
Prix du 31 avenue des Landais par rapport à la voie
Sur avenue des Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 31 avenue des Landais se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue des Landais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 avenue des Landais se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 avenue des Landais
Les biens actuellement en vente autour du 31 avenue des Landais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 avenue des Landais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
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