31 avenue de la Margeride, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 721 €

de 2 363 € à 4 491 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 avenue de la Margeride, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°29 mais supérieur de 7.54 % à celui du n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 31 avenue de la Margeride, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leclerc Patinoire à 339 mètres
- Clermont La Pardieu à 1179 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette à 703 mètres
- Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 725 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 348 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 617 mètres

Absence de ventes récentes au 31 avenue de la Margeride

Aucune vente n'a été recensée au 31 avenue de la Margeride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 avenue de la Margeride dans son marché local

Prix du 31 avenue de la Margeride par rapport à la voie

Sur avenue de la Margeride, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 31 avenue de la Margeride se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 avenue de la Margeride par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 avenue de la Margeride se situe 43.17 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 97.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Pablo Picasso, 63100 Clermont-Ferrand(2,766 €)

rue de la Gantiere, 63100 Clermont-Ferrand(2,970 €)

rue de la Fontaine du Bac, 63100 Clermont-Ferrand(2,698 €)

boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand(2,877 €)

Biens en vente à proximité du 31 avenue de la Margeride

Les biens actuellement en vente autour du 31 avenue de la Margeride apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.