23 avenue de la Margeride, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 630 €

de 2 369 € à 4 192 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 avenue de la Margeride, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°23 bis et de 4.7 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 23 avenue de la Margeride, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leclerc Patinoire à 390 mètres
- Clermont La Pardieu à 1206 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette à 763 mètres
- Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 781 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 246 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 499 mètres

Ventes au 23 avenue de la Margeride

Une vente a été recensée au 23 avenue de la Margeride. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 décembre 2022

331 000 €(4 138 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•80 m²

23 avenue de la Margeride, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 avenue de la Margeride dans son marché local

Prix du 23 avenue de la Margeride par rapport à la voie

Sur avenue de la Margeride, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 23 avenue de la Margeride se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 avenue de la Margeride par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 avenue de la Margeride se situe 39.67 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 92.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Pablo Picasso, 63100 Clermont-Ferrand(2,766 €)

rue de la Gantiere, 63100 Clermont-Ferrand(2,970 €)

rue de la Fontaine du Bac, 63100 Clermont-Ferrand(2,698 €)

boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand(2,877 €)

Biens en vente à proximité du 23 avenue de la Margeride

Les biens actuellement en vente autour du 23 avenue de la Margeride apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.