2 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 324 €

de 1 826 € à 2 821 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Carmes-Déchaux à 173 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delille Montlosier à 347 mètres
- Clermont-Ferrand à 523 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 235 mètres
- Collège privé Massillon à 462 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 707 mètres
- Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 225 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 394 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 2 avenue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 avenue d'Italie dans son marché local

Prix du 2 avenue d'Italie par rapport à la voie

Sur avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 2 avenue d'Italie se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 avenue d'Italie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue d'Italie se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Godefroy de Bouillon, 63100 Clermont-Ferrand(2,309 €)

rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand(2,037 €)

rue de Thiers, 63100 Clermont-Ferrand(2,162 €)

rue de Lezoux, 63100 Clermont-Ferrand(2,064 €)

Biens en vente à proximité du 2 avenue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 2 avenue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.