34 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 888 €

de 1 542 € à 2 162 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 34 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 15 parkings - 260 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Giraudon à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade à 223 mètres
- Clermont-Ferrand à 389 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 369 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 250 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 226 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 373 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 34 avenue Charras

Aucune vente n'a été recensée au 34 avenue Charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 avenue Charras dans son marché local

Prix du 34 avenue Charras par rapport à la voie

Sur avenue Charras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 34 avenue Charras se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 avenue Charras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue Charras se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Metz, 63100 Clermont-Ferrand(2,032 €)

place de Salford, 63100 Clermont-Ferrand(2,338 €)

rue Godefroy de Bouillon, 63100 Clermont-Ferrand(2,309 €)

rue Pourcher, 63100 Clermont-Ferrand(2,135 €)

Biens en vente à proximité du 34 avenue Charras

Les biens actuellement en vente autour du 34 avenue Charras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.