25 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 389 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 249 mètres
- - Clermont-Ferrand à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 400 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 276 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 520 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 267 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 281 mètres
Ventes au 25 avenue Charras
Les 2 ventes au 25 avenue Charras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue Charras dans son marché local
Prix du 25 avenue Charras par rapport à la voie
Sur avenue Charras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 25 avenue Charras se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue Charras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue Charras se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 avenue Charras
Les biens actuellement en vente autour du 25 avenue Charras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 avenue Charras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
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