23 allée Sud, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 580 €

de 2 227 € à 3 338 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 allée Sud, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°25 et de 17.49 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.

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À propos du 23 allée Sud, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 5579 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0713 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0084 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0241 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0159 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0157 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0160 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0177 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0190 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0223 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0156 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0192 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0195 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0239 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0237 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0225 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0173 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0174 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0194 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0167 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0240 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0108 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0232 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0175 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0230 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0191 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0172 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0224 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0107 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0109 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0176 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0721 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0085 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0189 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0193 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0238 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0090 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0102 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0234 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0699 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0163 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0105 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0231 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0208 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0086 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0207 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0213 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0162 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0110 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0233 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Royal à 178 mètres
- Clermont La Rotonde à 823 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 709 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 675 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 928 mètres
- Ecole maternelle Pierre Mendès France à 568 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 530 mètres

Absence de ventes récentes au 23 allée Sud

Aucune vente n'a été recensée au 23 allée Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 allée Sud dans son marché local

Prix du 23 allée Sud par rapport à la voie

Sur allée Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 23 allée Sud se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 allée Sud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 allée Sud se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Antoinette Begon, 63100 Clermont-Ferrand(2,366 €)

allée Nord, 63100 Clermont-Ferrand(1,953 €)

boulevard Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand(2,149 €)

rue des Chambrettes, 63100 Clermont-Ferrand(2,188 €)

Biens en vente à proximité du 23 allée Sud

Les biens actuellement en vente autour du 23 allée Sud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.