32 rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 528 €

de 2 624 € à 4 747 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°30 et de 4.26 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 32 rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grand Séminaire Richelieu à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Richelieu à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1091 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 352 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 380 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 557 mètres
- ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 376 mètres

Absence de ventes récentes au 32 rue du Pré l'Abbé

Aucune vente n'a été recensée au 32 rue du Pré l'Abbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 rue du Pré l'Abbé dans son marché local

Prix du 32 rue du Pré l'Abbé par rapport à la voie

Sur rue du Pré l'Abbé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 32 rue du Pré l'Abbé se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 rue du Pré l'Abbé par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue du Pré l'Abbé se situe 2 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 87.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Bergougnan, 63400 Chamalières(3,368 €)

rue Marmontel, 63400 Chamalières(3,690 €)

rue de Richelieu, 63400 Chamalières(3,382 €)

Biens en vente à proximité du 32 rue du Pré l'Abbé

Les biens actuellement en vente autour du 32 rue du Pré l'Abbé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.