12 rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 440 €

de 2 982 € à 3 817 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de 0.35 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 12 rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Les Galoubies.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 139 mètres
- Royat - Chamalières à 808 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 490 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 1167 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1129 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 392 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue du Général Gouraud

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 rue du Général Gouraud dans son marché local

Prix du 12 rue du Général Gouraud par rapport à la voie

Sur rue du Général Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 12 rue du Général Gouraud se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue du Général Gouraud par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue du Général Gouraud se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 83.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Gambetta, 63400 Chamalières(3,576 €)

allée Paul Victor, 63400 Chamalières(3,922 €)

rue de Bellevue, 63400 Chamalières(3,472 €)

Biens en vente à proximité du 12 rue du Général Gouraud

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue du Général Gouraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.