1 rue du Champgil, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 261 €

de 2 478 € à 3 785 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 rue du Champgil, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 1 rue du Champgil, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Paul à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chamalières Mairie à 122 mètres
- Royat - Chamalières à 1050 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 742 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 118 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 94 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 141 mètres
- Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 65 mètres

Absence de ventes récentes au 1 rue du Champgil

Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du Champgil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 rue du Champgil dans son marché local

Prix du 1 rue du Champgil par rapport à la voie

Sur rue du Champgil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 1 rue du Champgil se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 rue du Champgil par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue du Champgil se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 72.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue du Languedoc, 63400 Chamalières(2,709 €)

rue des Saulées, 63400 Chamalières(2,720 €)

place des Sarrazins, 63400 Chamalières(3,454 €)

place du Champgil, 63400 Chamalières(3,357 €)

Biens en vente à proximité du 1 rue du Champgil

Les biens actuellement en vente autour du 1 rue du Champgil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.