2 rue des Roseraies, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 522 €

de 2 652 € à 4 902 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue des Roseraies, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

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À propos du 2 rue des Roseraies, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Montjoly.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Pezon à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Montjoly à 218 mètres
- Royat - Chamalières à 891 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 541 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 501 mètres
- Ecole maternelle Montjoly à 330 mètres
- Ecole élémentaire Montjoly à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue des Roseraies

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Roseraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue des Roseraies dans son marché local

Prix du 2 rue des Roseraies par rapport à la voie

Sur rue des Roseraies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 2 rue des Roseraies se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue des Roseraies par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Roseraies se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 87.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse Pasteur, 63400 Chamalières(3,508 €)

rue Georges Desdevises du Dézert, 63400 Chamalières(3,660 €)

rue Bergson, 63400 Chamalières(3,601 €)

rue Pierre-Alfred Danchaud, 63400 Chamalières(3,808 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue des Roseraies

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue des Roseraies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.