8 rue des Roches Fleuries, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 rue des Roches Fleuries, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 277 mètres
- - Royat - Chamalières à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 355 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 684 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 648 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 211 mètres
Ventes au 8 rue des Roches Fleuries
Les 3 ventes au 8 rue des Roches Fleuries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Roches Fleuries dans son marché local
Prix du 8 rue des Roches Fleuries par rapport à la voie
Sur rue des Roches Fleuries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 8 rue des Roches Fleuries se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Roches Fleuries par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Roches Fleuries se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 12.53 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 rue des Roches Fleuries
Les biens actuellement en vente autour du 8 rue des Roches Fleuries apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 rue des Roches Fleuries
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Accord Immobilier 63
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