36 rue des Montagnards, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 428 €

de 2 589 € à 4 139 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 rue des Montagnards, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°38 bis et de 0.32 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 36 rue des Montagnards, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Les Roches.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 361 mètres
- Royat - Chamalières à 689 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1026 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 736 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 688 mètres

Absence de ventes récentes au 36 rue des Montagnards

Aucune vente n'a été recensée au 36 rue des Montagnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 rue des Montagnards dans son marché local

Prix du 36 rue des Montagnards par rapport à la voie

Sur rue des Montagnards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 36 rue des Montagnards se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 rue des Montagnards par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 rue des Montagnards se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 82.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

chemin de Bellevue, 63400 Chamalières(3,251 €)

boulevard Gambetta, 63400 Chamalières(3,576 €)

chemin Saint-Gilbert, 63400 Chamalières(3,305 €)

rue de Bellevue, 63400 Chamalières(3,472 €)

Biens en vente à proximité du 36 rue des Montagnards

Les biens actuellement en vente autour du 36 rue des Montagnards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.