13 rue des Garnaudes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 rue des Garnaudes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garnaudes à 81 mètres
- - Royat - Chamalières à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 831 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 636 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 426 mètres
Ventes au 13 rue des Garnaudes
Les 5 ventes au 13 rue des Garnaudes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des Garnaudes dans son marché local
Prix du 13 rue des Garnaudes par rapport à la voie
Sur rue des Garnaudes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 13 rue des Garnaudes se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des Garnaudes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue des Garnaudes se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 6.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 rue des Garnaudes
Les biens actuellement en vente autour du 13 rue des Garnaudes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 rue des Garnaudes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Authentique Immo
Chamalières 63400
3 annonces en vente chez Flatway
Accord Immobilier 63
chamalieres 63400
23 annonces en vente chez Flatway
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