9 bis rue des Combes, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 103 €

de 2 592 € à 3 421 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis rue des Combes, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2014,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 bis rue des Combes, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0703 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 90 mètres
- Royat - Chamalières à 516 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 794 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 455 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 410 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis rue des Combes

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis rue des Combes dans son marché local

Prix du 9 bis rue des Combes par rapport à la voie

Sur rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 9 bis rue des Combes se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis rue des Combes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis rue des Combes se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 65.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Gambetta, 63400 Chamalières(3,576 €)

chemin de Bellevue, 63400 Chamalières(3,251 €)

chemin Saint-Gilbert, 63400 Chamalières(3,305 €)

rue de Bellevue, 63400 Chamalières(3,472 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis rue des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis rue des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.