12 rue des Combes, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 203 €

de 2 591 € à 4 183 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 rue des Combes, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 bis et de 2.59 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 12 rue des Combes, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 105 mètres
- Royat - Chamalières à 538 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 773 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 446 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue des Combes

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 rue des Combes dans son marché local

Prix du 12 rue des Combes par rapport à la voie

Sur rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 12 rue des Combes se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue des Combes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue des Combes se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 69.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Gambetta, 63400 Chamalières(3,573 €)

chemin de Bellevue, 63400 Chamalières(3,250 €)

chemin Saint-Gilbert, 63400 Chamalières(3,306 €)

rue de Bellevue, 63400 Chamalières(3,484 €)

Biens en vente à proximité du 12 rue des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.