44 avenue Joseph Claussat, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 201 €

de 1 711 € à 2 847 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 avenue Joseph Claussat, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 44 avenue Joseph Claussat, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 209 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0426 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Paul à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 79 mètres
- Royat - Chamalières à 1155 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 907 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 100 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 137 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 207 mètres
- Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 44 avenue Joseph Claussat

Aucune vente n'a été recensée au 44 avenue Joseph Claussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 avenue Joseph Claussat dans son marché local

Prix du 44 avenue Joseph Claussat par rapport à la voie

Sur avenue Joseph Claussat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 44 avenue Joseph Claussat se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 avenue Joseph Claussat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue Joseph Claussat se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 0.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse Voltaire, 63400 Chamalières(2,046 €)

rue des Vignes, 63400 Chamalières(2,429 €)

avenue Voltaire, 63400 Chamalières(2,244 €)

rue Charles Romme, 63400 Chamalières(2,290 €)

Biens en vente à proximité du 44 avenue Joseph Claussat

Les biens actuellement en vente autour du 44 avenue Joseph Claussat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.