22 avenue Joseph Claussat, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 431 €

de 1 825 € à 3 148 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 avenue Joseph Claussat, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°20 et de 10.9 % à celui du n°25 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 22 avenue Joseph Claussat, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 208 mètres
- Royat - Chamalières à 1246 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 720 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 189 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 164 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 372 mètres
- ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 22 avenue Joseph Claussat

Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue Joseph Claussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 avenue Joseph Claussat dans son marché local

Prix du 22 avenue Joseph Claussat par rapport à la voie

Sur avenue Joseph Claussat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 22 avenue Joseph Claussat se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 avenue Joseph Claussat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue Joseph Claussat se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 11.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse Voltaire, 63400 Chamalières(2,046 €)

rue des Vignes, 63400 Chamalières(2,429 €)

avenue Voltaire, 63400 Chamalières(2,244 €)

rue Charles Romme, 63400 Chamalières(2,290 €)

Biens en vente à proximité du 22 avenue Joseph Claussat

Les biens actuellement en vente autour du 22 avenue Joseph Claussat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.