45 bis avenue de Villars, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 45 bis avenue de Villars, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier L'Écorchade.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 22 mètres
- - Royat - Chamalières à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 345 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis avenue de Villars
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis avenue de Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis avenue de Villars dans son marché local
Prix du 45 bis avenue de Villars par rapport à la voie
Sur avenue de Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 45 bis avenue de Villars se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis avenue de Villars par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis avenue de Villars se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 98.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 bis avenue de Villars
Les biens actuellement en vente autour du 45 bis avenue de Villars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 bis avenue de Villars
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Accord Immobilier 63
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Agence Authentique Immo
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