23 avenue de Villars, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 042 €

de 3 634 € à 4 532 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 avenue de Villars, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 23 avenue de Villars, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier L'Écorchade.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pensionnat Saint-Joseph de Fontmaure à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villars à 170 mètres
- Royat - Chamalières à 896 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 522 mètres
- Collège Teilhard de Chardin à 359 mètres
- Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 546 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 608 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 638 mètres

Absence de ventes récentes au 23 avenue de Villars

Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue de Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 avenue de Villars dans son marché local

Prix du 23 avenue de Villars par rapport à la voie

Sur avenue de Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 23 avenue de Villars se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 avenue de Villars par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 avenue de Villars se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 115.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Jules Verne, 63400 Chamalières(3,957 €)

avenue Valéry Giscard d’Estaing, 63400 Chamalières(3,810 €)

rue Victor Hugo, 63400 Chamalières(3,533 €)

allée des Carrières, 63400 Chamalières(4,314 €)

Biens en vente à proximité du 23 avenue de Villars

Les biens actuellement en vente autour du 23 avenue de Villars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.