21 avenue de Montjoly, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 avenue de Montjoly, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 65 parkings - 2184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 192 mètres
- - Royat - Chamalières à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 355 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 344 mètres
Ventes au 21 avenue de Montjoly
Les 4 ventes au 21 avenue de Montjoly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue de Montjoly dans son marché local
Prix du 21 avenue de Montjoly par rapport à la voie
Sur avenue de Montjoly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 21 avenue de Montjoly se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue de Montjoly par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue de Montjoly se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 16.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 avenue de Montjoly
Les biens actuellement en vente autour du 21 avenue de Montjoly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 avenue de Montjoly
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Accord Immobilier 63
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