9 avenue de la Gare, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 743 €

de 2 394 € à 3 743 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 avenue de la Gare, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 27.17 % à celui du n°11 et de 35.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 9 avenue de la Gare, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0438 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Thermes Saint-Mart à 218 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Thermale à 186 mètres
- Royat - Chamalières à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1021 mètres
- Collège Teilhard de Chardin à 772 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 929 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 591 mètres
- Ecole élémentaire Montjoly à 586 mètres

Absence de ventes récentes au 9 avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 9 avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 9 avenue de la Gare se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 avenue de la Gare par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue de la Gare se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 25.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Landouzy, 63400 Chamalières(2,624 €)

avenue des Thermes, 63400 Chamalières(2,288 €)

rue de la Papéterie, 63400 Chamalières(2,648 €)

avenue Beausite, 63400 Chamalières(2,457 €)

Biens en vente à proximité du 9 avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 9 avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.