23 avenue de la Gare, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 avenue de la Gare, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat T2c Beausite à 94 mètres
- - Royat - Chamalières à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1092 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 638 mètres
Ventes au 23 avenue de la Gare
Les 6 ventes au 23 avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 23 avenue de la Gare se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue de la Gare par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue de la Gare se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 14.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 23 avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 avenue de la Gare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Accord Immobilier 63
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Agence Authentique Immo
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