2 allée des Roches, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 281 €

de 2 428 € à 4 177 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 allée des Roches, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 2 allée des Roches, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Les Galoubies.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galoubies à 62 mètres
- Royat - Chamalières à 576 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 560 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 1060 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1025 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 231 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 2 allée des Roches

Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 allée des Roches dans son marché local

Prix du 2 allée des Roches par rapport à la voie

Sur allée des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 2 allée des Roches se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 allée des Roches par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée des Roches se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 74.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Jean-Baptiste Corot, 63400 Chamalières(3,474 €)

rue du Sable d'Etampes, 63400 Chamalières(3,262 €)

allée du Stade, 63400 Chamalières(3,281 €)

boulevard Gambetta, 63400 Chamalières(3,576 €)

Biens en vente à proximité du 2 allée des Roches

Les biens actuellement en vente autour du 2 allée des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.