3 rue des Vergers, 63118 Cébazat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 078 €

de 1 558 € à 2 288 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 rue des Vergers, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 3 rue des Vergers, 63118 Cébazat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sarre à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 430 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 456 mètres

Ventes au 3 rue des Vergers

Une vente a été recensée au 3 rue des Vergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 octobre 2020

248 500 €(1 941 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•128 m²

3 rue des Vergers, 63118 Cébazat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 rue des Vergers dans son marché local

Prix du 3 rue des Vergers par rapport à la voie

Sur rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 3 rue des Vergers se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue des Vergers par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue des Vergers se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 10.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Jean Commandoire, 63118 Cébazat(2,206 €)

rue des Fours à Chaux, 63118 Cébazat(2,086 €)

rue d'Aubeterre, 63118 Cébazat(2,529 €)

square Chantelauze, 63118 Cébazat(2,554 €)

Biens en vente à proximité du 3 rue des Vergers

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue des Vergers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.