18 rue des Coutils, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 18 rue des Coutils, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 16.53 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2018,
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À propos du 18 rue des Coutils, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutils à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 592 mètres
Ventes au 18 rue des Coutils
Les 2 ventes au 18 rue des Coutils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Coutils dans son marché local
Prix du 18 rue des Coutils par rapport à la voie
Sur rue des Coutils, le prix moyen des maisons s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 18 rue des Coutils se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Coutils par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue des Coutils se situe 52.15 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 94.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 rue des Coutils
Les biens actuellement en vente autour du 18 rue des Coutils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 rue des Coutils
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
R&m Immobilier
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Thierry PESTRE
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