3 rue de Massaud, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 3 rue de Massaud, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 26.55 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
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À propos du 3 rue de Massaud, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Commune à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 297 mètres
Ventes au 3 rue de Massaud
Les 2 ventes au 3 rue de Massaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Massaud dans son marché local
Prix du 3 rue de Massaud par rapport à la voie
Sur rue de Massaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 3 rue de Massaud se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Massaud par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue de Massaud se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 46.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 rue de Massaud
Les biens actuellement en vente autour du 3 rue de Massaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 rue de Massaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Thierry PESTRE
cebazat 63118
9 annonces en vente chez Flatway
R&m Immobilier
cebazat 63118
18 annonces en vente chez Flatway
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