21 rue de la Pachat, 63118 Cébazat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 514 €

de 2 245 € à 2 804 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 rue de la Pachat, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 4.92 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 21 rue de la Pachat, 63118 Cébazat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0490 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour de l'Horloge (ou beffroi) à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Commune à 428 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 160 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 21 rue de la Pachat

Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de la Pachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 rue de la Pachat dans son marché local

Prix du 21 rue de la Pachat par rapport à la voie

Sur rue de la Pachat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 21 rue de la Pachat se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 rue de la Pachat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue de la Pachat se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 33.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse du Grand Puy, 63118 Cébazat(2,567 €)

rue de Bellemoure, 63118 Cébazat(2,399 €)

impasse de la Pachat, 63118 Cébazat(2,663 €)

rue de la Molle, 63118 Cébazat(2,790 €)

Biens en vente à proximité du 21 rue de la Pachat

Les biens actuellement en vente autour du 21 rue de la Pachat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.