2 rue de l'Horloge, 63118 Cébazat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 945 €

de 1 465 € à 2 345 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue de l'Horloge, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 2 rue de l'Horloge, 63118 Cébazat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0826 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour de l'Horloge (ou beffroi) à 4 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Perches à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 389 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue de l'Horloge

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue de l'Horloge dans son marché local

Prix du 2 rue de l'Horloge par rapport à la voie

Sur rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 2 rue de l'Horloge se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de l'Horloge par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'Horloge se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 11.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Farges, 63118 Cébazat(2,096 €)

rue d'Imbert, 63118 Cébazat(1,892 €)

rue du Marché, 63118 Cébazat(2,058 €)

rue Guizot, 63118 Cébazat(2,029 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue de l'Horloge

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue de l'Horloge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.