18 rue de Gerzat, 63118 Cébazat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 173 €

de 1 809 € à 2 772 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 rue de Gerzat, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 173 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 rue de Gerzat, 63118 Cébazat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour de l'Horloge (ou beffroi) à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prugnard à 27 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 287 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 18 rue de Gerzat

Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de Gerzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 rue de Gerzat dans son marché local

Prix du 18 rue de Gerzat par rapport à la voie

Sur rue de Gerzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 18 rue de Gerzat se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 rue de Gerzat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de Gerzat se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 0.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de la République, 63118 Cébazat(2,276 €)

rue de la Prade, 63118 Cébazat(1,888 €)

impasse de Gerzat, 63118 Cébazat(2,185 €)

rue Georges Brassens, 63118 Cébazat(2,027 €)

Biens en vente à proximité du 18 rue de Gerzat

Les biens actuellement en vente autour du 18 rue de Gerzat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.