2 rue d'Aubiat, 63118 Cébazat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 960 €

de 1 948 € à 1 972 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue d'Aubiat, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 1 960 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 rue d'Aubiat, 63118 Cébazat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cheminée dite Lanterne des Morts à 303 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aubiat à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 469 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue d'Aubiat

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue d'Aubiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue d'Aubiat dans son marché local

Prix du 2 rue d'Aubiat par rapport à la voie

Sur rue d'Aubiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 rue d'Aubiat se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue d'Aubiat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue d'Aubiat se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 10.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse de Montely, 63118 Cébazat(2,191 €)

rue des Fauvettes, 63118 Cébazat(2,635 €)

rue des Mauvaises, 63118 Cébazat(2,764 €)

rue de Châteaugay, 63118 Cébazat(1,990 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue d'Aubiat

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue d'Aubiat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.