2 impasse du Bief, 63118 Cébazat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 060 €

de 1 539 € à 2 546 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 impasse du Bief, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 2 impasse du Bief, 63118 Cébazat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour de l'Horloge (ou beffroi) à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Perches à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 287 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 2 impasse du Bief

Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 impasse du Bief dans son marché local

Prix du 2 impasse du Bief par rapport à la voie

Sur impasse du Bief, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 impasse du Bief se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 impasse du Bief par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse du Bief se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 9.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse de l'Enclos, 63118 Cébazat(2,077 €)

esplanade des Perches, 63118 Cébazat(1,844 €)

impasse du Pont, 63118 Cébazat(1,958 €)

impasse du Bedat, 63118 Cébazat(1,784 €)

Biens en vente à proximité du 2 impasse du Bief

Les biens actuellement en vente autour du 2 impasse du Bief apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.