12 cours des Perches, 63118 Cébazat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 710 €

de 1 406 € à 2 092 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 cours des Perches, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 12 cours des Perches, 63118 Cébazat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0932 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour de l'Horloge (ou beffroi) à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Perches à 15 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 380 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 12 cours des Perches

Aucune vente n'a été recensée au 12 cours des Perches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 cours des Perches dans son marché local

Prix du 12 cours des Perches par rapport à la voie

Sur cours des Perches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 12 cours des Perches se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 cours des Perches par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 cours des Perches se situe 29.16 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -9.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue d'Imbert, 63118 Cébazat(1,814 €)

rue des Farges, 63118 Cébazat(1,893 €)

rue de Blanzat, 63118 Cébazat(2,557 €)

rue Blaise Pascal, 63118 Cébazat(2,164 €)

Biens en vente à proximité du 12 cours des Perches

Les biens actuellement en vente autour du 12 cours des Perches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.