12 avenue de la République, 63118 Cébazat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 281 €

de 1 811 € à 2 777 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 avenue de la République, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 2.75 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 avenue de la République, 63118 Cébazat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour de l'Horloge (ou beffroi) à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prugnard à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 225 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 12 avenue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 avenue de la République dans son marché local

Prix du 12 avenue de la République par rapport à la voie

Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 12 avenue de la République se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 avenue de la République par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue de la République se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 4.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Patrick Depailler, 63118 Cébazat(2,524 €)

rue Jean-Francois Philiponneau, 63118 Cébazat(2,518 €)

rue du Stade, 63118 Cébazat(2,191 €)

rue Robert Lemoy, 63118 Cébazat(2,196 €)

Biens en vente à proximité du 12 avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 12 avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.