22 rue de la Gaîté, 63112 Blanzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 657 €

de 1 325 € à 1 963 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 rue de la Gaîté, 63112 Blanzat, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°16 et de 2.36 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 22 rue de la Gaîté, 63112 Blanzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Blanzat à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Du Montel à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louis Blanc à 605 mètres
- Ecole élémentaire Louis Blanc à 617 mètres

Absence de ventes récentes au 22 rue de la Gaîté

Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de la Gaîté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 rue de la Gaîté dans son marché local

Prix du 22 rue de la Gaîté par rapport à la voie

Sur rue de la Gaîté, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 22 rue de la Gaîté se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 rue de la Gaîté par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme

À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de la Gaîté se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Blanzat et -11.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 23.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la Fonleite, 63112 Blanzat(1,796 €)

impasse du Montel, 63112 Blanzat(1,673 €)

passage du Montel, 63112 Blanzat(1,673 €)

rue Saint-Vincent, 63112 Blanzat(1,611 €)

Biens en vente à proximité du 22 rue de la Gaîté

Les biens actuellement en vente autour du 22 rue de la Gaîté apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.