35 rue de la Ganne, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
Le 35 rue de la Ganne, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
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À propos du 35 rue de la Ganne, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
1 niveau - 897 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 727 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 716 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 736 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue de la Ganne
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue de la Ganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 35 rue de la Ganne dans son marché local
Prix du 35 rue de la Ganne par rapport à la voie
Sur rue de la Ganne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 35 rue de la Ganne se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue de la Ganne par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue de la Ganne se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de Aubière et 24.92 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 rue de la Ganne
Les biens actuellement en vente autour du 35 rue de la Ganne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 rue de la Ganne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Laurent BERENGUIER
aubiere 63170
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