2 Avenue de Verdun, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Avenue de Verdun, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
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À propos du 2 Avenue de Verdun, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 310 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 302 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 308 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Verdun se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Guînes et -29.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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