44 Rue des 3 Visages, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 064 €

de 1 644 € à 3 062 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue des 3 Visages, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 44 Rue des 3 Visages, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à l'enseigne de La Charrette à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie D'arras à 138 mètres
- Arras à 702 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1300 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 395 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1379 mètres
- Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 412 mètres
- Ecole maternelle Séverine à 356 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des 3 Visages

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des 3 Visages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des 3 Visages dans son marché local

Prix du 44 Rue des 3 Visages par rapport à la voie

Sur Rue des 3 Visages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 44 Rue des 3 Visages se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des 3 Visages par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des 3 Visages se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Arras et 36.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Héros, 62000 Arras(2,670 €)

Rue des Chariottes, 62000 Arras(2,276 €)

rue eugène-françois vidocq, 62000 Arras(2,262 €)

Rue Désiré Bras, 62000 Arras(2,455 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des 3 Visages

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des 3 Visages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.