45 Avenue de l'Hippodrome, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 645 €

de 1 383 € à 1 897 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue de l'Hippodrome, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°26 et de 0.18 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 45 Avenue de l'Hippodrome, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Hochettes.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courbet à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1052 mètres
- Collège Charles Péguy à 1011 mètres
- Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 153 mètres
- Ecole maternelle Rouquié-Lacore à 107 mètres
- Ecole élémentaire Molière à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de l'Hippodrome

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local

Prix du 45 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 45 Avenue de l'Hippodrome se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de l'Hippodrome se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Arras et -10.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Watteau, 62000 Arras(2,239 €)

Allée François Boucher, 62000 Arras(2,378 €)

Rue Georges Auphelle, 62000 Arras(1,813 €)

Rue des Lilas, 62000 Arras(1,854 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue de l'Hippodrome

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de l'Hippodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.