13 Rue du Val Fleuri, 61000 Alençon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 483 €

de 1 211 € à 1 755 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue du Val Fleuri, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 13 Rue du Val Fleuri, 61000 Alençon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Courteille Bord de Sarthe.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0542 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tirouflet à 351 mètres
- Alençon à 871 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 931 mètres
- Collège Saint-Exupéry à 757 mètres
- Lycée professionnel Marcel Mezen à 364 mètres
- Ecole primaire Gabrielle Grandière à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Val Fleuri

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Val Fleuri dans son marché local

Prix du 13 Rue du Val Fleuri par rapport à la voie

Sur Rue du Val Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 13 Rue du Val Fleuri se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Val Fleuri par rapport à Alençon et à Orne

À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Val Fleuri se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Alençon et 8.09 % au-dessus de celle de Orne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Courteille, 61000 Alençon(1,586 €)

Rue d'Echauffour, 61000 Alençon(1,447 €)

Rue de Vicques, 61000 Alençon(1,652 €)

Rue Marcel Mézen, 61000 Alençon(1,488 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Val Fleuri

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Val Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.