22 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

978 €

de 795 € à 1 327 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 978 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 22 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 4 parkings - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Notre-Dame-de-Lorette à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alencon - Racine-Arrêt Urbain à 115 mètres
- Alençon à 1438 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 190 mètres
- Collège Jean Racine à 190 mètres
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 297 mètres
- Ecole primaire Montsort à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Gué de Gesnes

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Gué de Gesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Gué de Gesnes dans son marché local

Prix du 22 Rue du Gué de Gesnes par rapport à la voie

Sur Rue du Gué de Gesnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 22 Rue du Gué de Gesnes se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Gué de Gesnes par rapport à Alençon et à Orne

À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Gué de Gesnes se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Alençon et 28.98 % en dessous de celle de Orne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Basses Ruelles, 61000 Alençon(1,142 €)

Place du Champ du Roi, 61000 Alençon(1,264 €)

Impasse de la Fieffe, 61000 Alençon(1,101 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Gué de Gesnes

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Gué de Gesnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.